Le senior living : de nouvelles options d’hébergement pour les personnes âgées actives

Des espaces pour les plus de 65 ans qui combinent une zone résidentielle avec des services de santé, de loisirs et de restauration.

Traditionnellement, deux types de logements étaient proposés aux personnes âgées : le maintien à domicile ou l’EHPAD. Cependant, à une époque où les séniors bénéficient de meilleures conditions de santé que les générations précédentes, de nombreuses personnes recherchent des solutions alternatives où elles peuvent recevoir des soins appropriés tout en conservant leur indépendance et en profitant de la compagnie d’autres personnes. C’est ainsi que naît le concept de senior living.

De manière générale, il s’agit d’espaces destinés aux personnes de plus de 65 ans, comprenant à la fois une zone résidentielle et une large gamme de services de santé, de loisirs et de restauration pour les personnes ayant un faible niveau de dépendance.

Un espace privé, préservant l’autonomie de l’utilisateur, se conjugue avec un espace social favorisant l’interaction et la communication avec autrui, éléments indispensables pour contrer la solitude souvent associée au vieillissement : confort, compagnie et sécurité se trouvent ainsi réunis dans un même environnement.

Selon le rapport « Retirement Independent Living Insights 1.0 » du cabinet de conseil Deloitte, 2.500 nouvelles places de senior Living arriveront sur le marché espagnol dans les prochaines années, après la consolidation de ces modes d’hébergement dans le nord de l’Europe. On estime que le secteur immobilier consacrera environ 3.000 millions d’euros au cours des trois prochaines années à des projets de ce type, selon le cabinet de conseil Savills.

Ce type d’hébergement offre généralement des studios privés avec salle de bain et cuisine privatives, ainsi que des espaces communs tels que des salles de détente, des restaurants, une salle de sport ou une salle de jeux.

Face au vieillissement constant de la population, il est essentiel que tout le mobilier équipant ces installations soit adapté, respectant les normes les plus élevées en matière de design, de sécurité et de confort, des qualités indispensables pour le mobilier gériatrique.

Les experts identifient trois types d’hébergement différents sous l’égide du concept de senior living :

1) Le cohousing où les personnes vivent dans une même communauté qu’elles gèrent sous forme de coopérative.

2) Le coliving où un promoteur construit des logements privatifs équipés des commodités et services nécessaires aux personnes âgées ainsi que de zones communes pour favoriser l’interaction entre les résidents.

3) Les villages séniors, des lotissements conçus spécifiquement pour les personnes âgées, notamment en bord de mer.

Un exemple tangible de l’essor et du bon fonctionnement de ce type de projets est le Vitápolis Senior Cohousing, conçu par les architectes Romero & Vallejo.

Il s’agit d’un complexe résidentiel pour personnes âgées, avec des services d’assistance à la carte. Il dispose de 35 appartements indépendants et accessibles et de plus de 1.500 mètres carrés d’espaces communs comprenant des zones de rencontre, des gymnases, des ateliers, un café, des jardins, des piscines, des installations sportives et des jardins urbains.

Ainsi, Vitápolis, situé dans le quartier résidentiel de Santa María de Benquerencia à Tolède, pose les bases d’un nouveau mode de vie qui répond aux besoins physiques et émotionnels des personnes âgées, avec des espaces pour interagir, se soigner et être pris en charge, tout en préservant leur intimité.

La clé du succès de tous ces projets résidentiels résidera dans la capacité à comprendre, aborder et apporter des solutions à tous les besoins des personnes âgées de plus de 65 ans, tels qu’une architecture et un mobilier adaptés, ainsi que l’accès à des services de santé et des offres de loisirs.

Compte tenu du fait que, selon l’Institut national de la statistique (INE), plus d’un tiers de la population espagnole sera âgée de plus de 65 ans en 2050, il est essentiel que les projets qui sont amorcés actuellement soient pensés pour l’avenir, afin de prendre soin des personnes âgées avec les meilleures garanties.